Descrição do Imóvel

Chácara 4.900 m², Km 29 Rap. Tavares

Localizado a 1.700 m da Rod. Raposo Tavares (Km 29 - sentido Capital)
AT: 4.700,00 m² (frente: 54,00 m)
AC: 233,50 m²
Valor de venda: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais)
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do Condomínio: -
Valor do IPTU (2025): R$ 2.974,60 ano à vista ou 12 x de R$ 275,43 (não consta área construída)
Documentação: ok
Financiamento bancário: permite
Permuta: estuda
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência
Ano da construção original: 1982
Estado de conservação: Bom

DESCRITIVO DO IMÓVEL:

Chácara com 4.700 m²
Oportunidade para investidores.
Região em franca expansão com grande potencial de valorização.
ÓTIMA LOCALIZAÇÃO E VALORIZAÇÃO - Ótima localização, Km 29 da Rod. Raposo Tavares (sentido Capital)

ÁREA DA FRENTE - SEDE

Ótima casa sede de campo térrea estilo colonial, avarandada, com forro de madeira.
Portas e janelas em madeira e vidro, com grades nas janelas, venezianas nos quartos e portas balcão do living.
Pisos em lajotas, tábuas largas, tacos de madeira, cerâmica, pedras.
Jardim formado com frutíferas e Araucária: manga, mamão, banana, amora, pitanga, jaca, abacate, laranja.
3 acessos: Social, lazer e serviço.
Hall de entrada social pela varanda.
Lavabo.
Living para 4 ambientes integrados.
Estar, TV, lareira e jantar.
Hall íntimo com roupeiro.
3 dormitórios com armários, sendo 2 suítes e a master com vista para piscina.
Banheiros com chuveiro elétrico, tampos em mármore, espelhos gabinetes e box de vidro, sendo a master com 2 cubas.
Área de lazer.
Piscina de alvenaria 9m x 4,5m revestida em azulejo, com prainha, preparada para iluminação, com depósito e casa de máquinas.
Anexo gourmet integrado à piscina, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada inox.
Cozinha planejada com armários e gabinetes, pia em granito, cuba inox repleta de armários e gabinetes.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários e banheiro de serviço.
Apartamento de serviço com quarto e banheiro, sendo usado como depósito.
Quintal com espaço para horta e frutíferas.
Estacionamento com 3 vagas livres. No total cabem 10 carros.
Aquecimento: Chuveiro elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 2.000 litros (casa sede 1.000 litros, caseiro 500 litros, canil 500 litros). Cisterna 5.000 litros desativada.
Esgoto: Fossa.

Anexo Escritório

Ideal para home office, escritório, ateliê, estúdio.
2 salas.
1 depósito.

ÁREA DOS FUNDOS - CASEIRO

Terraço.
Sala.
2 quartos.
Banheiro.
Cozinha.
Área de serviço com tanque.
Churrasqueira.
Área de serviço, com grande quintal e jardim gramado telado.
Canil fechado com 4 baias teladas cobertas independentes.
Espaço que já foi usado como Hotel para Cães, com mais 6 baias, hoje desativadas.